Dozor na stavbe

Hoci slovné spojenie stavebný dozor môže byť označením pre kontrolu vykonávaných prác, najčastejšie ho chápeme ako označenie osoby, ktorá túto kontrolu vykonáva. Pozícia stavebného dozoru je ošetrená v stavebnom zákone, ktorý ju definuje nasledovne: "Stavebným dozorom znamená odborný dozor nad vykonávaním stavby svojpomocne, vykonávaný osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného alebo architektonického smeru alebo stredné vzdelanie stavebného smeru s maturitnou skúškou a najmenej 3 roky praxe pri vykonávaní stavieb. "

V situácii, keď si väčšina staviteľov na svoj projekt k realizácii ekonomickej stavby, najíma stavebné firmy a pritom málokto je v tejto oblasti odborníkom a má skúsenosti. Hrozí, že stavebná firma nevykoná dohodnutú zákazku v dostatočnej kvalite. V tejto situácii pomôže práve nezávislý odborník vo funkcii stavebného dozoru. Stavebný dozor má za úlohu najmä dohliadnuť na ekonomické riešenie a technologické postupy stavby, čo môže stavebníkovi ušetriť množstvo financií, zníži sa počet prípadných reklamácií a investor má záruku, že stavebné práce sú vykonávané kvalitne.

Povinnosti stavebného dozoru sú dané zákonom a zahŕňajú najmä monitorovanie spôsobu a realizácie stavby, najmä bezpečnosť inštalácií a prevádzku technických zariadení na stavenisku, vhodnosť uskladnenia a použitia stavebných výrobkov, materiálov a konštrukcií a vedenia stavebného denníka alebo jednoduchého záznamu o stavbe. Ďalej táto osoba zodpovedá za odstránenie ekonomických problémov a nežiaducich závad pri uskutočňovaní stavby, ak sa jej tieto závady nepodarí odstrániť v rámci vykonávania dohľadu, má povinnosť bezodkladne to oznámiť stavebnému úradu.

Spoločne so stavebníkom zodpovedá stavebný dozor za súlad priestorovej povahy stavby s overenou dokumentáciou, za dodržanie všeobecných požiadaviek na výstavbu, za bezbariérové ​​využívanie stavby a iných technických predpisov a za dodržanie rozhodnutia a iných opatrení vydaných na uskutočnenie stavby. Stavebný dozor je tiež povinný zúčastniť sa kontrolných prehliadok, ktoré sú oznámené stavebným úradom.