FAQ-stavebný dozor

Kedy je stavebný dozor povinný?
Zo zákona je prítomnosť stavebného dozoru povinná iba, ak si stavebník stavbu realizuje sám svojpomocne. Ak stavbu realizuje stavebná firma, musí mať k tejto práci oprávnenia a nesie za ňu plnú zodpovednosť. Napriek tomu aj v tomto prípade odporúčame prítomnosť stavebného dozoru, ktorý bude hájiť záujmy investora.

Môže stavebný dozor vykonávať dodávateľská stavebná firma?
V podstate môže, ale vzhľadom k tomu, že stavebný dozor má obhajovať záujmy investora, toto dôrazne neodporúčame, podobne ako kombináciu stavebného dozoru s ďalšími prácami na stavbe ( projektant atď).

Musím mať stavebný dozor vo fáze projektovania stavby?
Pri tvorbe projektu sa vo veľkej miere rozhoduje o trovách celej stavby, preto je určite lepšie, keď na projekt dovidí odborník obhajujúci záujmy investora.

Čo ak stavebný dozor mať nebudem?
Ak máte bezchybný stavebný projekt a za dodávateľa stavebnú firmu, ktorá odvedie bezchybnú prácu presne podľa zmluvy, potom sa nič nestane. Avšak skúsenosti napovedajú, že tento ideálny stav často nenastane.

Koľko stojí stavebný dozor?
Cena stavebného dozoru je rôzna podľa vybraného odborníka a podľa povahy a rozsahu stavby. Zvyčajná hodinová sadzba býva zvyčajne v rozmedzí 10 - 25 Eur. Vyššia cena je nadsadená, ak nejde skutočne o špeciálnu stavbu, nižšia cena je podozrivá s ohľadom na kvalitu odvedenej práce.

Môžem mať stavebný dozor pri stavby na kľúč?
Samozrejme, aj u tohto typu stavieb je vhodné kontrolovať kvalitu odvedenej práce.

Kde nájdem kvalitný stavebný dozor pre svoju stavbu?
Veľké množstvo odborníkov má svoju prezentáciu na internete, zvyčajne Vám poradia aj na stavebnom úrade alebo v stavebných firmách (tu ale pozor na nezávislosť !).

Aký je rozdiel medzi stavebným a technickým dozorom?
Technický dozor nie je činnosťou menovanou v stavebnom zákone, túto činnosť vykonáva zástupca stavebníka a v jeho záujme kontroluje vykonávanie stavby a jej ekonomickú stránku.

Za čo zodpovedá stavebný dozor?
Osoba vykonávajúca stavebný dozor zodpovedá spolu so stavebníkom za súlad priestorovej polohy stavby s overenou dokumentáciou, za dodržanie všeobecných požiadaviek na výstavbu, za bezbariérové ​​užívanie stavby a iných technických predpisov a za dodržanie rozhodnutia a iných opatrení vydaných na uskutočnenie stavby (§ 153 ods.3 stavebného zákona č.183/2006 Sb .).

Diskusia

Zadajte titulok
Zadajte Vaše meno
Zadajte obsah

Odpíšte text z obrázku

iný obrázok